Preluarea silita a bunului - art. 2.442 Noul Cod Civil

In conformitate cu art. 2.442  din Noul Cod Civil

(1) Creditorul poate solicita concursul executorului judecatoresc pentru a prelua bunul.
(2) Cererea creditorului va fi insotita de o copie de pe contractul de garantie, de o descriere a bunului ce urmeaza a fi preluat si, daca este cazul, de o copie certificata de pe inscrierea ipotecii la arhiva.
(3) La solicitarea executorului judecatoresc, agentii fortei publice sunt obligati sa acorde tot sprijinul pentru preluarea bunului.

Articolul corespondent din legea de punere in aplicare: Art. 181. In orice moment dupa neindeplinirea de catre debitor a obligatiei ipotecare si fara a fi necesar sa se incerce inainte intrarea in posesie prin mijloace proprii, creditorul poate apela la procedura  preluarii silite a bunului ce reglementata de art. 2.442 din Codul civil.

Articolul din vechiul cod civil sau alt act normativ anterior: Legea nr. 99/1999, Titlul VI: “Art. 67. Daca nu este posibila luarea in posesie a unui bun afectat garantiei in forma pasnica, creditorul garantat poate, prin intermediul executorului judecatoresc sau, dupa caz, al executorului bancar ori cu sprijinul oricarui alt organ de executare, sa intre in posesia bunului. Cererea creditorului va fi insotita de o copie certificata de pe inscriere la arhiva, o copie de pe contractual de garantie si o descriere a bunului ce urmeaza a fi luat in posesie. La solicitarea organului de executare organelle de politie sunt obligate sa acorde tot sprijinul pentru luarea in posesie a bunului”.

Procedura speciala de executare a ipotecii mobiliare este, in esenta, o procedura “privata”, care nu presupune interventia autoritatii statului. De la acest principiu exista si exceptii. Una dintre acestea vizeza luarea in posesie a bunului de catre creditor prin intermediul organelor de executare. In cazul in care creditorul nu poate intra “pasnic” in posesia bunului aflat la debitor, acesta are dreptul de a apela la organele de executare. Acestui drept al creditorului ii este atasata atributia conferita de lege executorilor judecatoresti, precum si organele politiei de a-si da concursul pentru a-l ajuta pe creditor sa intre in posesia bunului afectat garantiei.

Daca nu este posibila luarea bunului afectat garantiei prin mijloace proprii, creditorul garantat poate, prin intermediul executorului judecatoresc, sa preia bunul pe o cale silita. Aceasta modalitate de intrare in posesia bunului vizeaza trei situatii: cand nu a fost posibila intrarea in posesia bunului in mod pasnic din cauza opozitiei debitorului; cand partile contractului nu au prevazut in cuprinsul acestuia dreptul creditorului de a intra in mod pasnic in posesia bunului afectat garantiei; cand creditorul alege sa apeleze direct la modalitatea preluarii bunului pe cale silita, fara sa incerce in prealabil preluarea prin mijloace proprii.

Fata de tacerea legiuitorului si in aplicarea dispozitiilor de drept comun, executorul judecatoresc competent este cel din circumscriptia curtii de apel in a carei raza teritoriala se afla bunurile urmaribile, in conformitate cu prevederile art. 373 alin. (1) CPC. Daca bunurile urmaribile se afla in circumscriptiile mai multor curti de apel, este competent oricare dintre executorii judecatoresti care functioneaza pe langa una din acestea. In perspectiva noului Cod de procedura civila, executorul judecatoresc competent va fi cel din circumscriptia curtii de apel in a carei raza teritoriala de afla domiciliul/sediul debitorului, in conformitate cu prevederile art. 642 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 134/2010.

In vederea preluarii bunului pe o cale silita, creditorul ipotecar se va adresa cu o cerere executorului judecatoresc impreuna cu o copie de pe contractual de garantie, o descriere a bunului ce urmeaza a fi preluat si, daca este cazul, o copie certificata de pe inscrierea ipotecii la arhiva. Inscrierea ipotecii la arhiva are ca efect asigurarea publicitatii acesteia si conferirea caracterului de ipoteca perfecta. Inscrisurile care trebuie sa insoteasca cererea sunt cumulative, ceea ce inseamna ca acestea trebuie sa fie depuse toate impreuna.

Dupa primirea cererii, executorul judecatoresc va proceda la inregistrarea acesteia si va intocmi un dosar de executare. La solicitarea executorului judecatoresc, agentii fortei publice sunt obligati sa acorde tot sprijinul pentru preluarea bunului. In acelasi sens sunt si dispozitiile art. 373 alin. (1) CPC, potrivit cu care, in cazurile prevazute de lege, precum si atunci cand executorul judecatoresc considera necesar, organele de politie, jandarmerie sau alti agenti ai fortei publice, dupa caz, sunt obligati sa-i acorde concursul la indeplinirea efectiva a executarii silite. Si dispozitiile noului Cod de procedura civila detaliaza in art. 649 modalitatea concreta in care agentii fortei publice sprijina indeplinirea prompta si efectiva a actelor de executare silita, stabilind ca acestia nu pot conditiona indeplinirea obligatiei prevazute de lege sau solicitate de executor de plata unor sume de bani sau de efectuarea unei alte contraprestatii. Totodata, executorul judecatoresc va fi obligat sa se adreseze autoritatii competente pentru a asigura concursul fortei publice, care va trebui sa ia masuri de urgenta pentru a se evita tergiversarea sau impiedicarea executarii.

In conformitate cu prevederile art. 2474, incalcarea de catre creditor a regulilor de preluare a bunului ipotecat atrage raspunderea creditorului pentru pagubele pricinuite. De asemenea, creditorul este obligat sa restituie bunurile sis a plateasca persoanei impotriva careia a pornit urmarirea o treime din valoarea acestor bunuri. Stabilirea valorii bunului se face potrivit art. 2476 NCC.

Echipa AEGRM.ro

Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare